前天和朋友去澳門遊玩，這個全球人均生產總值(GDP)排名笫二的東方賭城，集吃喝玩樂於一身，顯得愈來愈美麗，也愈來愈有活力。每年最少要去幾趟，皆因離香港特別近，一個小時便可到達，對於我這種平時公私忙碌，很難擠出時間遠行的人來說，是可作短途旅遊及放鬆心情的最佳地方。

澳門回歸20年，國家主席習近平親臨出席慶典，並將宣佈一系列支持澳門的政策，據聞是發展澳門成為國際金融中心，成立證券交易所，人民幣結算中心，同時也宣佈撥出橫琴土地給澳門管理。眾所周知，澳門賭博生意蓬勃，帶動旅遊零售和展覽等行業快速發展，每年的巨額稅收足以帶給澳門人豐衣足食。澳門地方小，難以發展其他行業，如今送出一分鐘過到關的橫琴給澳門，簡直是錦上添花，如虎添翼。

不久將來，受惠國家政策，無論澳門或是橫琴必定快速騰飛，內地的發展速度毋庸置疑。香港人可別嫉妒國家重視及支持澳門，自從回歸以來，澳門實施一國兩制，取得了真正成功，不但經濟繁榮，而且民心回歸，領導人臉上有光，更加器重澳門理所當然。反觀香港，社會動盪至今還沒完沒了，很多人看淡香港前景，甚至選擇移民出走。今天的粵港澳大灣區城市排名，香港已排在深圳和澳門之後，淪為小三。

澳門橫琴 值得投資

說回老本行，澳門和橫琴的樓房值得投資嗎？答案是當然。澳門近年有很多具規模的新樓盤，這些在市區配套齊全的大型屋苑，周邊環境不錯，售價大約在每呎港幣9千元到1萬元左右，由於當地是以建築面積計算，相等於每呎1.2萬左右，樓價大約是香港同類型樓的40%，不過，外地客買樓要額外支付10%的買樓印花稅，成本較高。即使如此，筆者仍認為澳門樓值得投資，相信未來幾年會有可觀升幅，源於澳門有一個和諧穩定的社會，將吸引中外資金流入。

至於橫琴，筆者也同樣看好，目前近關口的樓價是澳門的50%左右，一分鐘便可過關兩地，交通非常便捷，相信未來更加融為一體。只是目前到處仍是建築地盤，要完善社區配套設施，恐怕還需要一段時間，而且畢竟是大陸土地，買賣樓房和工作營商，都是根據內地法律進行，外資參與相對會較少。

原文轉載：地產資訊 2019-12-12 評論 (經作者授權轉載)

全文連結：http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_CHOICHICHUNG&id=69005

作者蔡志忠為亞洲地產創辦人、香港東區工商業聯會會長、香港專業地產顧問商會會長

原圖：

 

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