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「共渡時艱」給港府的4點建議

蔡志忠 2020年07月26日 12:00

蔡志忠:「為了展示港府抗疫的決心,特首直指如情況繼續惡化下去,或會下令食肆全面禁止堂食,最壞打算甚至實施禁足令。至於商戶面對眾多禁令引起的損失,林鄭月娥呼籲地產商及業主減租,與租客共度時艱,更表示港府樂意作出配合。筆者認為這個表態非常好,撑企業、保就業、救民生是港府的施政目標,而之前推出的1,200億元抗疫防疫基金,對保就業有一定幫助,失業率在6.2%,勉強還可接受。」

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新冠肺炎疫情在本地第三波大爆發,情況非常嚴重,源頭已經難以全部尋找。

為了展示港府抗疫的決心,特首直指如情況繼續惡化下去,或會下令食肆全面禁止堂食,最壞打算甚至實施禁足令。至於商戶面對眾多禁令引起的損失,林鄭月娥呼籲地產商及業主減租,與租客共度時艱,更表示港府樂意作出配合。筆者認為這個表態非常好,撑企業、保就業、救民生是港府的施政目標,而之前推出的1,200億元抗疫防疫基金,對保就業有一定幫助,失業率在6.2%,勉強還可接受。

經濟嚴重惡化 保租客撑業主

面對前所未有的全球經濟危機,港府應該加大力度拯救中小企業,商舖小業主不是大財團,租金銳減,銀行負債不減,同樣面臨資產爆破風險。這次港府願意與業主配合減租,筆者有以下4點建議:

一,所有出租予經營飲食及零售的商舖,以及受影響的12類處所的業主,均獲政府資助15%租金補貼,業主亦必須最少減租15%予租客,即合共給予租客不少於30%的租金寬免。從2020年7月16日起計算,為期6個月。

二,所有經營飲食及零售的商舖,以及受影響的12類處所的物業,均獲政府豁免差餉。從2020年7月16日起計算,為期6個月。

三,港府指示金融管理局,要求所有銀行機構將「還息不還本」計劃再延長6個月,同時亦延長整個貸款的年期,不要在此計劃完成之後濃縮還款,加重業主負擔。

四,要求銀行不要在此艱難時期,向部分短期減租的商舖物業作出重估行為,只要這些業主準時供款,沒有不良欠款紀錄,不應在此租金不正常時期,向他們追討物業差價,否則會嚴重影響商舖物業市場。

以上建議比較匆促,內容有待優化。筆者想強調的是,香港處於一個非常艱難的時代,面對世紀疫症,中美紛爭,地緣政治風險,在這座內憂外患的城市,我們幾乎沒有人能夠倖免,企業能活着就是贏家。全世界都在大刀闊斧救經濟,無所不用其極,保租客就是保就業,撑業主也就是撑中小企業。

原文:香港經濟日報 2020-07-22 評論 (作者授權轉載)
原文連結:https://paper.hket.com/article/2702084/%E3%80%8C%E5%85%B1%E5%BA%A6%E6%99%82%E8%89%B1%E3%80%8D%20%E7%B5%A6%E6%B8%AF%E5%BA%9C4%E9%BB%9E%E5%BB%BA%E8%AD%B0

原圖:https://std.stheadline.com/realtime/article/1174678/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E6%B8%AF%E8%81%9E-%E6%93%AC%E6%94%BE%E5%AF%ACPM2-5%E8%B6%85%E6%A8%99%E6%AC%A1%E6%95%B8%E6%83%B9%E7%88%AD%E8%AD%B0-%E7%92%B0%E8%AB%AE%E6%9C%83%E7%B1%B2%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%90%91%E5%B8%82%E6%B0%91%E6%B8%85%E6%99%B0%E4%BA%A4%E4%BB%A3
 

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