金虎辭歲去，玉兔迎春來！甫踏入2023年，便迎來內地全面通關的好消息，接著就是農曆兔年來臨，也象徵香港送舊迎新，走向新征程。藉此農曆新春之際，筆者向各位讀者送上兔年祝福，祝大家新的一年揚眉「兔」氣，大展鴻「兔」！

上星期，在一個分析香港經濟前景的財經節目裡，著名財經網站主持劉羽葳（葳葳）訪問了本港多位不同界別的專家，當中包括金融、樓市以及科技等行業的精英，各自分析了今年的經濟走勢，覆蓋範圍廣泛多元，內容既精闢又有趣。其中著名堪輿學家七仙羽師傅妙語連珠，風趣幽默，對市場有不一樣的看法，筆者有幸參與其中，增廣了不少見聞。

在七位專家之中，多數人對於兔年的前景表示樂觀，其中有金融專家、基金經理以及科技公司精英，部分更是由澳洲、北京回流香港發展。他們道出看好香港經濟前景的原因，是因為香港擁有獨一無二的地位與優勢，在中美角力的地緣政治當中，顯得更加難能可貴。也正是因為香港正在大力發展創科行業，加上有一些人才的流失，使市場需要大量的科技人才及企業來填補，專家們有些是從外地回流，有些是在本地開展科技事業，大家自然便是「近水樓台」。

七仙羽：樓市續跌 唯舖位升

筆者是資深工商舖投資者，在眾多專家中屬於比較保守的一位，對今年樓市的看法持審慎樂觀態度。不過，香港的工商舖市場，尤其是舖位市場表現將較為突出，源於通關馬上帶來游客，對旅遊、零售、酒店甚至飲食業等，都能夠直接受惠。上半年，舖位巿場是一個先止跌回穩、後輕微上升的格局；下半年，假如息口有機會見頂回落，那便是舖市黃金歲月重臨，無論租售價格都會有所上升。

然而，深受讀者追捧的七仙羽師傅卻獨排眾議，對後市的看法持相反意見，她以精湛的紫微斗數作分析，預測兔年香港樓市將持續跌跌跌，金融股市如有反彈也是「氹你落疊」的短暫過程，最終都會繼續向下。至於為何同桌的專家們看好經濟前景，她形容是其所經營的行業，受到港府政策支持或者資助，自然較為樂觀。還好，她說通關威力逐步增強，儘管預期樓市全面下跌，唯獨舖巿會上升，她還對筆者安慰一番，叫投資者不用擔心。

作者︰亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長 蔡志忠

 

原圖︰星島日報

https://std.stheadline.com/daily/article/2484545/日報-社論-用家主導樓市-樓價大跌機會微

 

 

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