中國內地推行三孩政策，增加各項生活需求，以內循環來帶動經濟發展，長遠也對大量供應的樓市帶來支撑。同樣道理，要保持香港繁榮穩定，就必須讓GDP大幅增長，擴大香港內需，將人口打造成千萬人以上城市。

我們已經浪費了太多寶貴的光陰，打造千萬人城市，也就是將香港做大做強，是對下一代的勇敢承擔。有人質疑香港房屋供應不足，人均居住面積太小，如何再增加常住人口?這個問題問得好，香港不是沒有土地，是遇到的阻力太多，按照土地使用率計算，香港開發的住宅用地只是新加坡的一半，只要跟隨新加坡模式，香港可以大量增加居住單位。

房屋問題涉及重大利益所在，我們常常說地產霸權，矛頭直指地產集團，其實並非完全正確，如果大家認真探討，會發現港府才是最大的地產商，政府庫房大約有4成左右的收入，直接與間接從地產方面取得。因此只要能平衡各方利益，讓港府、商界、基層都能各取所需，解決房屋問題自然可以水到渠成。

增房屋供應 解除移民限制

港府在10年內的房屋供應目標，只是43萬個單位並不足夠，要達至一綫城市千萬人口的標準，未來10年每年應該有8萬個單位供應。按照7成公營房屋和3成私人樓宇比例計算，公屋每年提供5.6萬個單位和私樓每年1.8萬個單位落成。

以上就是三贏局面，是香港最好的結局。過去10年廣深人口大幅增加，優質人才的輸入帶動整體GDP急增，不僅為國家作出卓越貢獻，也為人民帶來幸福感。

如今內地千萬人口城市不斷增加，最新統計已達17個城市，假如有一天她們的GDP都超越了香港，到時香港的排名就會下跌至第18名。

所謂不進則退。因此，大量增加房屋供應，解除封閉的移民限制，引入優質移民、投資移民、專業移民等，全面對外開放，香港才能再次出發。

作者︰亞洲地產創辦人蔡志忠 

全文載自：2021-06-16 《hket》 (作者授權轉載)

原文連結：

https://paper.hket.com/article/2982651/千萬人城市是繁榮象徵?ref=iet

原圖：網絡圖片

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